Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nasıl Olunur ?

Gayrimenkul değerleme uzmanı; bina, arazi, konut ve arsa gibi taşınmazların kredi işlemleri, yatırım işlemleri ve satış işlemleri ile ilgili olarak değerinin ne kadar olduğunu belirlemekten sorumlu olan kişilerdir.

Peki, gayrimenkul değerleme uzmanı nasıl olunur?

Lisans programlarının herhangi bir bölümünden mezun olan kişiler, Sermaye Piyasa Kurulu tarafından yapılan Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sınavında başarılı olan kişiler bu meslek grubuna dahil olmaya hak elde ederler. Bunun dışında isteyenler, gayrimenkul değerleme uzmanlığı kursuna da katılabilir ve sertifikası ile çalışmaya başlayabilir. Bunun için online eğitim seçeneği de mevcuttur.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Görev ve Sorumlulukları

Gayrimenkul değerleme uzmanı görev ve sorumlulukları şu şekildedir:

  • Değerleme raporuna mülkün dış ve iç kısımlarının fotoğraflarını eklemek,
  • Mülklerin satışı hakkında ve arazi değerleri hakkında, yakınında bulunan mülkler de dahil bilgi toplamak,
  • Gayrimenkul piyasasında bulunan modayı takip ve analiz etmek, bunlar ile ilgili veri toplamak,
  • Piyasa koşullarını analiz etmek,
  • Bir mahallede yer alan mülkün gelecekte değerinin nasıl etkileneceğini değerlendirmek ve öngörmek,
  • Değerleme raporlarında yer alacak olan arazilerin diyagram çizimini yapmak,
  • Okul, AVM, hastane, park gibi bir mülkün yakınında yer alan tesis ya da hizmet yerlerinin mülk değerine nasıl yansıyacağını incelemek ve araştırmak,
  • Mülk değerlerinin tahminlerinden oluşan bir rapor hazırlamak,
  • Piyasanın eğilimlerinin ne olacağını ön görmek.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Tecrübe Şartı

Bir gayrimenkul değerleme uzmanında olması gereken özellikler şu şekildedir:

  • Yeniliklere açık olmak
  • İş takibini çok iyi yapabilme kabiliyeti olması gerekir.
  • Ekip çalışmasına yatkın bir birey olmak
  • Etkili bir iletişim becerisine sahip olmak
  • Planlama yeteneğine sahip olmak
  • Alanında bulunan teknik esas ve usullere hakim bir birey olmak
  • Askerliğini yapmış olmak
  • Mesleki gelişimlere açık olmak
  • Aktif bir şekilde araç kullanabilir olması gerekir.
  • Seyahat engelinin bulunmaması

Bu özelliklere sahip olan bir birey çok rahat bir şekilde gayrimenkul değerleme uzmanı olarak görev yapabilir.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nedir ?

Bir gayrimenkule bağlı hak ve yararların değerlendirmesini ya da gayrimenkul projesinin değerlendirmesini yapan gayrimenkul değerleme firması tarafından işe alınan gayrimenkul değerleme uzmanı burada sözleşme imzalama karşılığında çalışacaktır. Gayrimenkul değerleme uzmanı, bu alanda akademik niteliğe sahip olan bir kişidir. Bazı ülkelerde ise bu alanda bir diplomanın ya da sertifikanın bulunması gerekmektedir.

Kurum içi gayrimenkul değerleme uzmanı, bir işletmenin kişilerine ait olan varlıkların mali kayıtlarını ve de raporlarını hazırlamak ile görevli olan muhasebe firmasının çalışanı şeklindedir. Kurum dışı gayrimenkul değerleme uzmanı ise herhangi bir kuruluştan bağımsız olarak kendi adı ile hizmet sunan kişilere verilen unvandır. Bir gayrimenkul değerleme uzmanı hem kurum içi hem de kurum dışı şekilde görev alabilir. Ancak bunlardan sadece birinde aktif şekilde çalışabilir; her iki yerde aynı anda çalışamaz.

Yorum Yap

Your email address will not be published.