{"id":664,"date":"2023-09-07T14:00:53","date_gmt":"2023-09-07T14:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/esen.av.tr\/?p=664"},"modified":"2023-09-07T14:00:53","modified_gmt":"2023-09-07T14:00:53","slug":"orman-tazminati-davasi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/orman-tazminati-davasi\/","title":{"rendered":"Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131"},"content":{"rendered":"

Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131<\/h1>\n

T\u00fcrk Medeni Kanunu<\/a> 1007. Madde uyar\u0131nca tapu sicili tutulurken do\u011facak t\u00fcm zararlar devletin y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc alt\u0131ndad\u0131r. Tapu sicilinde yap\u0131lan i\u015flemler i\u00e7in devletin yetkilendirdi\u011fi memurlar g\u00f6rev al\u0131r.<\/p>\n

Tapu sicili devletin kontrol\u00fcnde tutuldu\u011fu i\u00e7in de kay\u0131tlarda olu\u015fabilecek her t\u00fcr hatadan devlet sorumlu kabul edilmektedir. Tapu kay\u0131tlar\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kan hatalar\u0131n yol a\u00e7t\u0131\u011f\u0131 zararlar devlet taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lan\u0131r.<\/p>\n

Tapu m\u00fcd\u00fcr\u00fc veya tapu memuru yap\u0131lan i\u015flemlerde olu\u015fan hatalar\u0131n sorumlusu olmasa dahi hukuki a\u00e7\u0131dan devlet olu\u015fan zarar\u0131n sorumlulu\u011funu \u00fczerine almaktad\u0131r. Tapuya kay\u0131tl\u0131 ta\u015f\u0131nmaz orman s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde kald\u0131\u011f\u0131nda tapu h\u00fck\u00fcms\u00fcz k\u0131l\u0131n\u0131r. M\u00fclkiyet hakk\u0131 ihlal olan ve zarara u\u011frayan ki\u015filer bu durumda hazineye kar\u015f\u0131 dava a\u00e7abilir.<\/p>\n

Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131 Nedir?<\/h2>\n

Ormanlar kamuya ait alanlard\u0131r. Ormanlar\u0131n kamu alan\u0131 olmas\u0131 onlar \u00fczerinde m\u00fclkiyet hakk\u0131 kurulmas\u0131 y\u00f6n\u00fcnde engel te\u015fkil eder. G\u00fcn\u00fcm\u00fczde ortaya \u00e7\u0131kan hukuki uyu\u015fmazl\u0131klar aras\u0131nda ger\u00e7ek ki\u015filerin devrald\u0131\u011f\u0131 \u00f6zel m\u00fclkiyete konu ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n orman vasf\u0131nda olmas\u0131 yer almaktad\u0131r.<\/p>\n

Ger\u00e7ek ki\u015filer \u00f6zel m\u00fclkiyete konu ta\u015f\u0131nmaz\u0131 sat\u0131n al\u0131rken tapu kay\u0131tlar\u0131na g\u00fcven duyarak bu i\u015flemi yapar. Bununla birlikte sat\u0131n al\u0131nan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n orman vasf\u0131na sahip olmas\u0131 ve ger\u00e7ek ki\u015filerin sat\u0131n alma i\u015flemi s\u0131ras\u0131nda bundan haberdar olmamas\u0131 hukuki bir sorundur. Bu t\u00fcr bir durumla kar\u015f\u0131la\u015f\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda sat\u0131n alma i\u015fleminin ard\u0131ndan devlet tapunun iptalini ger\u00e7ekle\u015ftirdi\u011finde ger\u00e7ek ki\u015finin ma\u011fduriyet ya\u015famas\u0131 ka\u00e7\u0131n\u0131lmaz olur.<\/p>\n

Orman Tazminat\u0131 Nas\u0131l Olu\u015fur?<\/h2>\n

Orman tazminat\u0131 ile ilgili uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n olu\u015fma sebepleri aras\u0131nda arazi kadastrosu ve orman kadastrosu \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 yap\u0131l\u0131rken birbiri ile uyumlu hareket edilmemesi yer almaktad\u0131r. Bu \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n uyumsuz olmas\u0131 \u00f6zel m\u00fclkiyete konu edilmemesi gereken ormanlara y\u00f6nelik tapu sicilinde hatal\u0131 ve yolsuz kay\u0131tlara yol a\u00e7maktad\u0131r.<\/p>\n

Bu hatal\u0131 ve yolsuz kay\u0131tlar\u0131n ki\u015filer ad\u0131na tescil edilmek sureti ile orman vasf\u0131ndaki arazilere ait olmas\u0131 da m\u00fclkiyet hakk\u0131 ihlallerinin yan\u0131 s\u0131ra maddi zararlara da yol a\u00e7maktad\u0131r. M\u00fclkiyet hakk\u0131 Anayasa ile g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131nm\u0131\u015f olan bir hakt\u0131r.<\/p>\n

Anayasa<\/a>n\u0131n 35. Maddesi m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131 korurken herkesin m\u00fclkiyet ve miras haklar\u0131na sahip oldu\u011funu kabul eder. Bu haklar\u0131n s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131lmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. Bununla birlikte kamu yarar\u0131 s\u00f6z konusu ise bu haklarda s\u0131n\u0131rlama yapma yetkisi devlete aittir.<\/p>\n

M\u00fclkiyet hakk\u0131 kullan\u0131l\u0131rken toplum yarar\u0131na ayk\u0131r\u0131 olarak hareket edilememektedir. Ayr\u0131ca her t\u00fczel ve ger\u00e7ek ki\u015fi mal ve m\u00fclk dokunulmazl\u0131\u011f\u0131na sayg\u0131 g\u00f6sterilmesini isteme hakk\u0131na sahiptir.<\/p>\n

Bir kimsenin mal ve m\u00fclk\u00fcnden yoksun b\u0131rak\u0131labilmesi kamu yarar\u0131 sebebi ile olabilirken kanunda yer verilen ko\u015fullar\u0131n sa\u011flanm\u0131\u015f olmas\u0131 ve uluslararas\u0131 hukukun genel ilkelerine uygunluk durumunda bu ger\u00e7ekle\u015febilir.<\/p>\n

Arazi ve orman kadastro \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 yap\u0131l\u0131rken tutulan tapu sicilleri baz\u0131 hallerde yanl\u0131\u015f bilgi i\u00e7erebilmektedir. Tapu sicilinde yap\u0131lan hatalar\u0131n ki\u015filerin m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131 ihlal etmesi s\u00f6z konusu olur. Ki\u015finin m\u00fclkiyet hakk\u0131 bu yolla zarar g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcnde ise devletin tapu sicilleri tutulurken sahip oldu\u011fu sorumluluk gere\u011fi zararlar\u0131 kar\u015f\u0131lama y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n

Ta\u015f\u0131nmaz sat\u0131n alan ki\u015filer tapu siciline g\u00fcvenerek sat\u0131n alma i\u015flemini ger\u00e7ekle\u015ftirmektedir. Tapu kay\u0131tlar\u0131na duyulan g\u00fcvene ba\u011fl\u0131 olarak sat\u0131n alma i\u015flemi yapan ki\u015filerin devlete olan g\u00fcvenlerinin korunmas\u0131 gerekir.<\/p>\n

Tapu sicilindeki kay\u0131tlara g\u00fcvenmek sureti ile orman vasf\u0131nda bir ta\u015f\u0131nmaz sat\u0131n alan ki\u015filer daha sonra devlet taraf\u0131ndan tapular\u0131 iptal edildi\u011fi takdirde m\u00fclkiyet hakk\u0131nda bir ihlalden s\u00f6z edilebilir.<\/p>\n

Devlet tapu iptalini yaparken orman vasf\u0131nda olan arazinin kamu yarar\u0131na konu oldu\u011funu gerek\u00e7e g\u00f6sterir. Bunun yan\u0131 s\u0131ra ta\u015f\u0131nmaz\u0131n orman vasf\u0131nda oldu\u011funun anla\u015f\u0131lmas\u0131 ile devletin ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bedelini \u00f6demeden el koymas\u0131 m\u00fclkiyet hakk\u0131 ihlalidir.<\/p>\n

Bu tarz bir durumla kar\u015f\u0131la\u015f\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda m\u00fclkiyet hakk\u0131 ihlal edilenlerin u\u011frayaca\u011f\u0131 maddi zarara ba\u011fl\u0131 olarak tazminat talebi olu\u015fturmas\u0131 s\u00f6z konusudur. Orman tazminat\u0131 davas\u0131 bu sebeplerle a\u00e7\u0131l\u0131r.<\/p>\n

Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131na Taraf Olanlar<\/h2>\n

Orman tazminat\u0131 davas\u0131 s\u00f6z konusu oldu\u011funda davan\u0131n taraflar\u0131ndan bahsedilmesi gerekir. Bu t\u00fcr davalarda davac\u0131 ve daval\u0131 olarak adland\u0131r\u0131lan taraflar davada yer al\u0131r. Davac\u0131 taraf, m\u00fclkiyet hakk\u0131 ihlal olan ve zarara u\u011frayan ki\u015fidir.<\/p>\n

Tapuya kayd\u0131 olan ta\u015f\u0131nmaz orman s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde ise ve bu durum tapunun h\u00fck\u00fcms\u00fcz kalmas\u0131na yol a\u00e7\u0131yorsa ki\u015finin m\u00fclkiyet hakk\u0131 ihlal edilmi\u015f olur. Bu t\u00fcr bir durumda kalan ki\u015fi dava a\u00e7mak sureti ile hukuki bir yol izler.<\/p>\n

Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131 Davac\u0131 Taraf<\/h2>\n

Bu davaya davac\u0131 olarak kat\u0131lacak olan ki\u015filerin herkes olabilmesi m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. Tapu kay\u0131tlar\u0131 hatal\u0131 ve yolsuz tutulursa malvarl\u0131\u011f\u0131nda azalma olu\u015facak herkes bu davay\u0131 a\u00e7abilir. Ayr\u0131ca m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131n bu sebeplerle k\u0131s\u0131tlanm\u0131\u015f olmas\u0131 gerekir.<\/p>\n

Ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerinde payl\u0131 m\u00fclkiyet s\u00f6z konusu ise payl\u0131 m\u00fclkiyete ortak olan her bir payda\u015f\u0131n kandi pay\u0131 ad\u0131na dava a\u00e7abilmesi s\u00f6z konusudur. Di\u011fer payda\u015flara tabi olunmadan her bir payda\u015f kendi ad\u0131na bu davay\u0131 a\u00e7abilmektedir.<\/p>\n

Ta\u015f\u0131nmaz \u00fczerindeki ortakl\u0131k elbirli\u011fi ile m\u00fclkiyet ise bu durumda da ortaklar\u0131n bir araya gelmesi ve birlikte dava a\u00e7mas\u0131 gerekirken a\u00e7\u0131lm\u0131\u015f olan bir davaya kat\u0131l\u0131mla da s\u00fcre\u00e7 takip edilebilir.<\/p>\n

Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131 Daval\u0131 Taraf<\/h2>\n

Orman tazminat\u0131 davas\u0131 daval\u0131 taraf devlettir. Devlet, tapu sicillerinin tutulmas\u0131ndan sorumludur. Bu sicillerde olu\u015fabilecek hata ve yolsuzluklarda devletin sorumlulu\u011fu bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n

Devletin bu y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc olu\u015fan hatalardan kaynaklanan zararlar\u0131n tazmin edilmesini gerekli k\u0131lmaktad\u0131r. Devletin sorumlulu\u011fu s\u00f6z konusu oldu\u011funda kusurun varl\u0131\u011f\u0131na bak\u0131lmamaktad\u0131r.<\/p>\n

Tapu m\u00fcd\u00fcr\u00fc ya da tapu memurunun kusursuzlu\u011fu ispatlanm\u0131\u015f olsa dahi devletin sahip oldu\u011fu sorumluluk olu\u015fan zarar\u0131n tazmin edilmesini gerekli k\u0131lmaktad\u0131r. Orman tazminat\u0131 davas\u0131 a\u00e7\u0131laca\u011f\u0131 zaman husumetin hazineye kar\u015f\u0131 y\u00f6neltilmesi gerekli olurken daval\u0131 taraf hazinedir.<\/p>\n

Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131 Yetkili ve G\u00f6revli Mahkeme<\/h2>\n

Orman tazminat\u0131 davas\u0131 yetkili ve g\u00f6revli mahkemeye a\u00e7\u0131l\u0131r. Tapu sicilinin tutulmas\u0131 \u00f6zel hukukun alan\u0131ndad\u0131r. Adli yarg\u0131y\u0131 ilgilendiren bu t\u00fcr davalarda g\u00f6revli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi\u2019dir.<\/p>\n

Tapu sicilinin bulundu\u011fu yer mahkemesi ise yetkili mahkemedir. Orman tazminat\u0131 davas\u0131 s\u00f6z konusu oldu\u011funda dava zamana\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcresi 10 y\u0131l olarak belirlenmi\u015ftir. Tapu iptaline ili\u015fkin karar\u0131n kesinle\u015fmesinin ard\u0131ndan 10 y\u0131ll\u0131k dava zamana\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcresi devreye girmektedir.<\/p>\n

Bu durumda ta\u015f\u0131nmaz\u0131n maliki hazine aleyhinde dava a\u00e7aca\u011f\u0131 zaman adli yarg\u0131ya ba\u015fvurmal\u0131d\u0131r. Asliye Hukuk Mahkemesi\u2019ne a\u00e7\u0131lacak olan dava uyar\u0131nca m\u00fclkiyet hakk\u0131 ihlal edilen ve bu sebeple de zarara u\u011frayan davac\u0131 taraf zarar\u0131n\u0131n tazminini talep edebilmektedir.<\/p>\n

Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131 Zarar Tespiti<\/h2>\n

Orman tazminat\u0131 davas\u0131 a\u00e7acak olan ve haklar\u0131 tapu sicilinde yap\u0131lan hata ve yolsuzluklar nedeni ile zarar g\u00f6ren ki\u015fi Asliye Hukuk Mahkemesi\u2019ne bir dilek\u00e7e vermek sureti ile dava a\u00e7ar. Tapu sicilindeki hatalar\u0131n sorumlulu\u011fu devlete ait olaca\u011f\u0131ndan bu t\u00fcr davalarda hazine dava edilen taraf olur.<\/p>\n

Davac\u0131 taraf ise m\u00fclkiyet hakk\u0131 ihlal edilen ve bu sebeple de zarar g\u00f6ren ki\u015fidir. M\u00fclkiyet hakk\u0131 ihlal edilen ki\u015finin a\u00e7aca\u011f\u0131 davaya y\u00f6nelik zarar tespiti yap\u0131l\u0131rken tazminat miktar\u0131, olu\u015fan zarara istinaden belirlenir.<\/p>\n

Zarar verici eylemin ger\u00e7ekle\u015fmi\u015f oldu\u011fu hallerde bu eylem ger\u00e7ekle\u015fmemi\u015f olsayd\u0131 zarar g\u00f6renin mal varl\u0131\u011f\u0131n\u0131n ne durumda olaca\u011f\u0131na bak\u0131l\u0131r. Bu durumda da mal varl\u0131\u011f\u0131nda olu\u015facak bu de\u011fi\u015fime g\u00f6re zarar tespit edilir.<\/p>\n

Tazminat miktar\u0131 belirlenece\u011fi zaman \u00f6ncelikle tapuda kayd\u0131 olan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n niteli\u011fi ve de\u011feri belirlenir. Ta\u015f\u0131nmaz\u0131n arsa ya da arazi olmas\u0131 de\u011ferinde de\u011fi\u015fiklik yarataca\u011f\u0131ndan bu hususlar\u0131n dikkate al\u0131nmas\u0131 zorunlu olacakt\u0131r.<\/p>\n

Son olarak, hukuk sistemati\u011fi ve usul hukuku bak\u0131m\u0131ndan \u00f6nemli bir yer tutan orman tazminat\u0131 istemine ili\u015fkin s\u00fcre\u00e7te hukuki yard\u0131m almak, yetkin ve uzman bir avukat<\/a>tan destek almak en sa\u011fl\u0131kl\u0131 yakla\u015f\u0131m olacakt\u0131r.<\/p>\n

S\u0131k\u00e7a Sorulan Sorular<\/h3>\n

Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131 Nedir?<\/h2>\n

Kamusal alan i\u00e7inde kabul edilen ormanlar \u00fczerinde m\u00fclkiyet hakk\u0131 kurulamaz. Tapu sicillerinde yap\u0131lacak hatalar veya yolsuzluklara ba\u011fl\u0131 olarak orman vasf\u0131na sahip ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n sat\u0131\u015f\u0131 durumunda devlet tapunun iptalini ger\u00e7ekle\u015ftirdi\u011finde m\u00fclkiyet hakk\u0131 ihlal edilenin zarar\u0131ndan devlet sorumlu olur.<\/p>\n

Tapu sicillerinde olu\u015fan hatalar\u0131n yol a\u00e7aca\u011f\u0131 zararlar devletin y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fcnde olaca\u011f\u0131ndan zarara u\u011frayan hazineyi muhatap alaca\u011f\u0131 orman tazminat\u0131 davalar\u0131nda zarar\u0131n\u0131n tazmin edilmesini talep edebilir.<\/p>\n

Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131nda Taraflar Kimlerdir?<\/h2>\n

Orman tazminat\u0131 davalar\u0131nda hazine daval\u0131 taraf olurken davac\u0131 taraf tapu kay\u0131tlar\u0131n\u0131n hatal\u0131 ve yolsuz olarak tutulmas\u0131 sebebi ile malvarl\u0131\u011f\u0131nda azalma olu\u015fan ki\u015fidir. Bu ki\u015filerin ayn\u0131 zamanda m\u00fclkiyet haklar\u0131 da ihlal edilmi\u015f olur.<\/p>\n

Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131nda Tazminat Miktar\u0131 Nas\u0131l Belirlenir?<\/h2>\n

Orman tazminat\u0131 davalar\u0131nda tazminat miktar\u0131 belirlenece\u011fi zaman tapuda kay\u0131tl\u0131 olan ta\u015f\u0131nmaz\u0131n niteli\u011fine ve de\u011ferine bak\u0131l\u0131r. Ayr\u0131ca olu\u015fana zarar\u0131n tespiti yap\u0131ld\u0131ktan sonra bir tazminat miktar\u0131 belirlenir.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Bilgi & \u0130leti\u015fim:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n
Telefon | WhatsApp<\/td>\n0 216 606 37 37<\/td>\n<\/tr>\n
Adres<\/td>\nFenerbah\u00e7e Mah. Fener Kalam\u0131\u015f Cad. No:6\/3 Kad\u0131k\u00f6y\/\u0130stanbul<\/td>\n<\/tr>\n
E \u2013 Posta<\/td>\ninfo@esen.av.tr<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Orman Tazminat\u0131 Davas\u0131 T\u00fcrk Medeni Kanunu 1007. Madde uyar\u0131nca tapu sicili tutulurken do\u011facak t\u00fcm zararlar devletin y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc alt\u0131ndad\u0131r. Tapu sicilinde yap\u0131lan i\u015flemler i\u00e7in devletin yetkilendirdi\u011fi memurlar g\u00f6rev al\u0131r. Tapu sicili devletin kontrol\u00fcnde tutuldu\u011fu i\u00e7in de kay\u0131tlarda olu\u015fabilecek her t\u00fcr hatadan devlet sorumlu kabul edilmektedir. Tapu kay\u0131tlar\u0131nda ortaya \u00e7\u0131kan hatalar\u0131n yol a\u00e7t\u0131\u011f\u0131 zararlar devlet taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lan\u0131r. […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1623,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-664","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gayrimenkul-hukuku"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/664","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=664"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/664\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1623"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=664"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=664"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}