gayrimenkul avukat\u0131<\/a><\/strong>ndan yard\u0131m almak, hak ve menfaat kayb\u0131 ya\u015fanmamas\u0131 ad\u0131na en do\u011fru yakla\u015f\u0131m olacakt\u0131r.<\/p>\nElbirli\u011fi ile M\u00fclkiyette Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi<\/h3>\n Elbirli\u011fi m\u00fclkiyeti kavram\u0131 tek bir m\u00fclkiyeti tan\u0131mlarken bu ortakl\u0131kta payda\u015flar\u0131n pay oranlar\u0131n\u0131n belli olmad\u0131\u011f\u0131 g\u00f6r\u00fclmektedir. Miras ortakl\u0131\u011f\u0131 elbirli\u011fi ile m\u00fclkiyete \u00f6rnek verilebilir. Elbirli\u011fi ile m\u00fclkiyette ortakl\u0131k devri yap\u0131lamamaktad\u0131r. \u0130stisnai durumlar d\u0131\u015f\u0131nda hi\u00e7 kimsenin ortak m\u00fclkiyete zorlanamayaca\u011f\u0131 kanunlarla g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n
Birlikte m\u00fclkiyete ortak olmak istemeyen payda\u015flar anla\u015fma yapmak sureti ile paylar\u0131 belirledikten sonra ortakl\u0131\u011f\u0131 sonland\u0131rabilmektedir. Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 a\u00e7\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda b\u00fct\u00fcn ortaklar\u0131n davaya kat\u0131lma zorunlulu\u011fu bulunmaktad\u0131r. Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davalar\u0131nda dava a\u00e7ma hakk\u0131 ortak maliklere aittir. Dava t\u00fcm taraflar i\u00e7in benzer sonu\u00e7lar do\u011furma \u00f6zeli\u011fine sahiptir.<\/p>\n
Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesinde Arabuluculuk<\/h3>\n Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131nda arabuluculuk m\u00fcessesesinden yararlan\u0131labilir. Payl\u0131 m\u00fclkiyet halinde arabuluculuk yap\u0131labilece\u011fi gibi elbirli\u011fi ile m\u00fclkiyet durumunda da arabuluculuktan yararlan\u0131labilir. Elbirli\u011fi ile m\u00fclkiyette ortaklar do\u011frudan m\u00fclkiyet hakk\u0131n\u0131 kullanamaz. S\u00f6z konusu hak, ortaklar\u0131n tamam\u0131n\u0131 ilgilendiren bir hakt\u0131r.<\/p>\n
Elbirli\u011fi ile m\u00fclkiyette ortakl\u0131\u011f\u0131n tasfiyesinin ger\u00e7ekle\u015febilmesi i\u00e7in ortaklar oy birli\u011fi ile karar almal\u0131d\u0131r. \u00a0Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi i\u00e7in yap\u0131lan ba\u015fvurularda dava s\u0131ras\u0131nda ya da dava a\u00e7\u0131lmadan \u00f6nce arabuluculuk i\u00e7in ba\u015fvuru yap\u0131labilir. Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davalar\u0131nda arabuluculuk zorunludur. Arabuluculuk m\u00fcessesesine ba\u015fvuru yap\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 takdirde davan\u0131n usulden reddedilmesi s\u00f6z konusu olur.<\/p>\n
Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi (izale \u2013 i \u015f\u00fcyu) konusunda taraflar problemin k\u0131sa s\u00fcrede \u00e7\u00f6z\u00fcmlenmesini istediklerinde arabuluculuk ba\u015fvurusu yapabilmektedir. Yarg\u0131lama s\u00fcrelerinin uzun olmas\u0131 sebebi ile payda\u015flar\u0131n ortakl\u0131\u011f\u0131 k\u0131sa s\u00fcrede sonland\u0131rmak istemeleri durumunda arabuluculuk ba\u015fvurusu yaparak i\u015flemleri h\u0131zland\u0131rabilmesi m\u00fcmk\u00fcn olur.<\/p>\n
Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131 Nedir?<\/h2>\n Payl\u0131 m\u00fclkiyete ya da elbirli\u011fi ile m\u00fclkiyete konu olan ta\u015f\u0131n\u0131r ya da ta\u015f\u0131nmaz mallar \u00fczerinde payda\u015flar\u0131n ortakl\u0131\u011f\u0131 s\u00f6z konusu oldu\u011funda ve bu ortakl\u0131k sonland\u0131r\u0131lmak istendi\u011finde taraflar aras\u0131nda anla\u015fma sa\u011flanam\u0131yorsa hukuk yoluna ba\u015fvurulmas\u0131 gerekir. Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 payda\u015fl\u0131\u011f\u0131 sonland\u0131ran ve bireysel m\u00fclkiyete ge\u00e7i\u015f f\u0131rsat\u0131 tan\u0131yan bir davad\u0131r.<\/p>\n
\u0130zale-i \u015euyu olarak da bilinen ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 aynen taksim yolu ile ya da sat\u0131\u015f sureti ile sonu\u00e7lanabilir. Bu dava t\u00fcm payda\u015flara kar\u015f\u0131 a\u00e7\u0131l\u0131r. Davay\u0131 payda\u015flardan herhangi biri di\u011ferlerine kar\u015f\u0131 a\u00e7abilir. Payda\u015flar kendi aralar\u0131nda anla\u015farak da ortakl\u0131klar\u0131n\u0131 sonland\u0131rma karar\u0131 alabilir. Ortaklar\u0131n aralar\u0131nda anla\u015fma sa\u011flayamad\u0131\u011f\u0131 durumlarda ise dava a\u00e7ma yoluna gidilebilir.<\/p>\n
Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131 Nas\u0131l A\u00e7\u0131l\u0131r?<\/h3>\n Payl\u0131 ya da elbirli\u011fi ile m\u00fclkiyete konu olan ta\u015f\u0131n\u0131r ya da ta\u015f\u0131nmaz mallar\u0131n ortaklar aras\u0131nda anla\u015fma sa\u011flanarak payla\u015f\u0131lamamas\u0131 durumunda ve ortaklar\u0131n payda\u015fl\u0131klar\u0131n\u0131 sonland\u0131rma istekleri kar\u015f\u0131s\u0131nda ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi dava yoluna ba\u015fvurulabilir. Yetkili ve g\u00f6revli mahkemeye ba\u015fvuru s\u00fcrecinde haz\u0131rlanan dilek\u00e7enin sunulmas\u0131 gerekir. Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 bir gayrimenkul dava t\u00fcr\u00fcd\u00fcr.<\/p>\n
Ferdi m\u00fclkiyetin tesisine olanak tan\u0131yan bu dava t\u00fcr\u00fcnde m\u00fclk sahibinin haklar\u0131 g\u00fcvenceye al\u0131n\u0131rken t\u00fcm payda\u015flar\u0131n haklar\u0131 da e\u015fit \u015fekilde korunur. Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davalar\u0131nda davaya taraf olanlar mal\u0131n b\u00f6l\u00fc\u015f\u00fclmesi konusunda aralar\u0131nda anla\u015farak hareket edecekleri zaman bunu mahkeme hakimine iletirler. Taraflar\u0131n aralar\u0131nda anla\u015fma sa\u011flayamad\u0131\u011f\u0131 durumlarda ise sat\u0131\u015f yolu ya da aynen taksim yolu kullan\u0131l\u0131r.<\/p>\n
Mal\u0131n aynen taksimi i\u00e7in taraflardan biri talepte bulunsa dahi ba\u015fvuru yap\u0131labilir. Aynen taksim y\u00f6nteminin \u015fartlar\u0131n\u0131n olu\u015fmas\u0131 durumunda h\u00e2kim bu y\u00f6nde karar verebilir. Ta\u015f\u0131nmaz \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde de\u011fer kayb\u0131na u\u011frad\u0131\u011f\u0131 takdirde aynen taksim y\u00f6nteminin kullan\u0131lmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn olmaz. Aynen taksim y\u00f6ntemi kullan\u0131lacaksa b\u00f6l\u00fcnen par\u00e7alar\u0131n de\u011fer olarak birbirine denk d\u00fc\u015fmedi\u011fi hallerde ise eksik de\u011ferde olan par\u00e7aya ivaz(para) eklenir. Bu sayede denkle\u015ftirmeye gidilmi\u015f olur.<\/p>\n
Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131nda G\u00f6revli ve Yetkili Mahkeme<\/h3>\n Ta\u015f\u0131nmaz mal\u0131n bulundu\u011fu yer mahkemesi bu t\u00fcr davalarda yetkili olurken g\u00f6revli mahkeme ise Sulh Hukuk Mahkemesi\u2019dir. Davay\u0131 payda\u015flardan herhangi biri a\u00e7abilir. Dava a\u00e7\u0131laca\u011f\u0131 zaman g\u00f6revli ve yetkili mahkemelere ba\u015fvuru yap\u0131l\u0131r. M\u00fcracaatlar s\u0131ras\u0131nda ise davaya ili\u015fkin bir dilek\u00e7e ve ekleri haz\u0131rlanmak sureti ile hareket edilir.<\/p>\n
Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 bir gayrimenkul dava t\u00fcr\u00fcd\u00fcr. Bu tarz davalarda s\u00fcre\u00e7 karma\u015f\u0131k olabilir. Hukuki temsilci taraf\u0131ndan mahkemede temsil edilmek hak kay\u0131plar\u0131n\u0131n engellenmesi, s\u00fcrecin h\u0131zl\u0131 i\u015flemesi, zaman kaybedilmemesi y\u00f6n\u00fcnde yarar sa\u011flar. Aksi takdirde, telafisi g\u00fc\u00e7 ve hatta imkans\u0131z kay\u0131plar ya\u015fanmas\u0131 kuvvetle muhtemeldir.<\/p>\n
\u0130zale \u015euyu Davas\u0131 Hissemi Satmak \u0130stemiyorum<\/h3>\n \u0130zale \u015fuyu (ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi) davalar\u0131 a\u00e7\u0131l\u0131rken payda\u015flardan birinin ba\u015fvurusu yeterli olur. Bu t\u00fcr davalar s\u0131ras\u0131nda ki\u015finin hissesini satmak istememesi durumunda bunun ger\u00e7ekle\u015fmesi m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. Dava a\u00e7\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda sat\u0131\u015f\u0131n t\u00fcm ortaklar aras\u0131nda yap\u0131lmas\u0131n\u0131 istemek m\u00fcmk\u00fcn olabilirken bunun i\u00e7in t\u00fcm ortaklar\u0131n onay\u0131na ihtiya\u00e7 duyulur.<\/p>\n
Payda\u015flardan her biri ortakl\u0131\u011f\u0131n sonland\u0131r\u0131lmas\u0131 y\u00f6n\u00fcnde ba\u015fvuru yapabilir. 4721 say\u0131l\u0131 y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki T\u00fcrk Medeni Kanunu ilgili d\u00fczenlemeleri bu hakk\u0131 ortaklara vermi\u015ftir. Bunun yan\u0131 s\u0131ra an\u0131lan Kanun uyar\u0131nca uygun olmayan zamanda payla\u015f\u0131m istemi ger\u00e7ekle\u015ftirilememektedir. \u015eimdi, merak konusu bir di\u011fer hususa, vekalet \u00fccretine mercek tutaca\u011f\u0131z.<\/p>\n
Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131 Vekalet \u00dccreti<\/h3>\n Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 hukuki s\u00fcre\u00e7 bak\u0131m\u0131ndan karma\u015f\u0131k olabilece\u011fi i\u00e7in bir avukatla temsil edilmek her zaman yarar sa\u011flar. Avukatl\u0131k \u00fccreti belirlenirken davan\u0131n kapsam\u0131na g\u00f6re hareket edilir. Bunun yan\u0131 s\u0131ra vekalet \u00fccreti T\u00fcrkiye Barolar Birli\u011fi taraf\u0131ndan d\u00fczenlenen avukatl\u0131k asgari \u00fccret tarifesinde \u00f6ng\u00f6r\u00fclen tutardan az olmamaktad\u0131r.<\/p>\n
Vekalet \u00fccretinin miktar\u0131 belirlenece\u011fi zaman dava dosyas\u0131n\u0131n incelenmesi ve davan\u0131n ne \u015fekilde a\u00e7\u0131laca\u011f\u0131n\u0131n belirlenmesi gerekir. Aynen taksim ya da sat\u0131\u015f yolu ile ger\u00e7ekle\u015ftirilecek bir payla\u015f\u0131m y\u00f6nteminde i\u015flemler farkl\u0131 olur. Bu sebeple de avukatl\u0131k \u00fccreti hakk\u0131nda net bir \u015fey s\u00f6yleyebilmek i\u00e7in hukuki dan\u0131\u015fmanl\u0131k al\u0131n\u0131rken detaylar\u0131n incelenmesi gerekir.<\/p>\n
Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131nda Hissedarlar Aras\u0131nda Sat\u0131\u015f<\/h3>\n Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 s\u00f6z konusu ise payla\u015fma y\u00f6ntemi i\u00e7in T\u00fcrk Medeni Kanunu uyar\u0131nca hareket edilir. Payl\u0131 m\u00fclkiyet h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca sat\u0131\u015f\u0131 yap\u0131lacak olan bir mal\u0131n sat\u0131\u015f bedeli ortaklar\u0131n tapudaki paylar\u0131 nispetinde \u00f6denir. Elbirli\u011fi ile m\u00fclkiyet s\u00f6z konusu ise bu durumda sat\u0131\u015f bedeli miras\u00e7\u0131l\u0131k belgesinde yer alan paylar oran\u0131nda b\u00f6l\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclmektedir.<\/p>\n
Ortak olan mal \u00fczerinde hem payl\u0131 m\u00fclkiyet hem de elbirli\u011fi m\u00fclkiyeti varsa sat\u0131\u015f bedeli miras\u00e7\u0131l\u0131k belgesinde yer alan paylara ve tapudaki paylara g\u00f6re b\u00f6l\u00fcn\u00fcr. Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131nda hissedarlar aras\u0131nda sat\u0131\u015f yap\u0131labilir. A\u00e7\u0131k art\u0131rma yolu ile mal\u0131n sat\u0131\u015f\u0131 yap\u0131laca\u011f\u0131 zaman sat\u0131\u015fa konu olan mala yabanc\u0131 birinin girmemesi i\u00e7in bu talepte bulunulabilir.<\/p>\n
\u0130fade edildi\u011fi gibi bir ba\u015fvuru s\u0131ras\u0131nda b\u00fct\u00fcn payda\u015flar\u0131n r\u0131zas\u0131n\u0131n al\u0131nm\u0131\u015f olmas\u0131 gerekir. Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 ile ilgili olarak sat\u0131\u015f payda\u015flar aras\u0131nda a\u00e7\u0131k art\u0131rma usul\u00fc ile yap\u0131lacaksa ortaklardan birinin dahi itiraz etmesi durumunda sat\u0131\u015f\u0131n payda\u015flar aras\u0131nda yap\u0131lmas\u0131 y\u00f6n\u00fcnde karar al\u0131namaz. Bu sebeple t\u00fcm ortaklar\u0131n ayn\u0131 karar\u0131 kabul etmi\u015f olmas\u0131 ko\u015fulu aran\u0131r.<\/p>\n
Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131 \u0130stinaf Dilek\u00e7esi (\u00d6rnek)<\/h2>\n Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131n\u0131n yerel mahkemece incelenmesi ve karara ba\u011flanmas\u0131 sonras\u0131nda istinaf kanun yoluna ba\u015fvurulabilir. \u0130stinaf kanun yoluna m\u00fcracaat edilebilmesi i\u00e7in yaz\u0131l\u0131 bir dilek\u00e7e ile ba\u015fvuruda bulunmak icap eder. Bu nedenle, bir\u00e7ok ki\u015fi taraf\u0131ndan \u00f6rnek istinaf dilek\u00e7esi ara\u015ft\u0131r\u0131l\u0131r. A\u015fa\u011f\u0131da \u00f6rnek bir istinaf dilek\u00e7esi yer almakta olup ziyaret\u00e7ilerimizin istifadesine sunulmu\u015ftur.<\/p>\nOrtakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131 \u0130stinaf Dilek\u00e7esi<\/figcaption><\/figure>\nOrtakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131 Ne Kadar S\u00fcrer?<\/h2>\n Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 Sulh Hukuk Mahkemesi\u2019ne a\u00e7\u0131lan bir dava t\u00fcr\u00fcd\u00fcr. Gayrimenkul davas\u0131 olmas\u0131 nedeni ile karma\u015f\u0131k dava s\u00fcr\u00e7lerine konu olabilen bu t\u00fcr uyu\u015fmazl\u0131klarda \u00f6nce ortaklar aras\u0131nda anla\u015fma sa\u011flanmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131r. Bu sebeple de arabuluculuk m\u00fcessesesinden yararlan\u0131lmas\u0131 gerekir. Arabuluculuk m\u00fcessesesinden bir sonu\u00e7 al\u0131namad\u0131\u011f\u0131 takdirde dava a\u00e7ma yoluna gidilebilir.<\/p>\n
\u0130zale-i \u015euyu davas\u0131 olarak da bilinen ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davalar\u0131 t\u00fcm payda\u015flar\u0131n kat\u0131l\u0131m\u0131 ile ger\u00e7ekle\u015ftirilmektedir. Bu davalar yakla\u015f\u0131k olarak 1 y\u0131ll\u0131k s\u00fcre i\u00e7erisinde tamamlanabilir. Bununla birlikte davan\u0131n gereksinimleri, payda\u015flar\u0131n davaya i\u015ftirak edip etmemeleri, anla\u015fmazl\u0131\u011f\u0131n boyutlar\u0131 gibi \u00e7ok say\u0131da fakt\u00f6r dava s\u00fcrecini etkiler.<\/p>\n
Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Dava Dilek\u00e7esi (\u00d6rnek)<\/h2>\n Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi dava dilek\u00e7esine ili\u015fkin \u00f6rnek dilek\u00e7e a\u015fa\u011f\u0131da yer almaktad\u0131r. Fakat \u00f6zellikle belirtmekte fayda var ki, dava dilek\u00e7elerinde taslak, \u015fablon, \u00f6rnek dilek\u00e7eler \u00fczerinden hareket etmek yerine deneyimli bir avukata ba\u015fvurmak suretiyle, somut olay\u0131n \u00f6zellikleri ve ko\u015fullar\u0131 do\u011frultusunda haz\u0131rlanm\u0131\u015f bir dilek\u00e7eyle hareket etmek \u00e7ok daha sa\u011fl\u0131kl\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n
Ortakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Cevap Dilek\u00e7esi (\u00d6rnek)<\/h2>\n Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi (izale \u2013 i \u015f\u00fcyu) davas\u0131 i\u00e7in cevap dilek\u00e7esi i\u00e7in \u00e7e\u015fitli dijital mecralardan yararlan\u0131labilir. Fakat \u00f6rnek dilek\u00e7eler \u00fczerinden i\u015flemde bulunmak, telafisi g\u00fc\u00e7 kay\u0131plar ya\u015fanmas\u0131na zemin haz\u0131rlayabilir. Bu bak\u0131mdan, yetkin bir avukat\u0131n kaleminden v\u00fccut bulan dilek\u00e7e ile hareket etmek \u00e7ok daha do\u011fru olacakt\u0131r. Cevap dilek\u00e7esi i\u00e7in \u00f6rnek dilek\u00e7e metni ise a\u015fa\u011f\u0131da yer almaktad\u0131r.<\/p>\nOrtakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131 Cevap Dilek\u00e7esi<\/figcaption><\/figure>\nS\u0131k\u00e7a Sorulan Sorular<\/h3>\n\n\u0130zale-i \u015euyu Davas\u0131 Nas\u0131l A\u00e7\u0131l\u0131r?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\nSulh Hukuk Mahkemelerine ba\u015fvuru yap\u0131lmas\u0131 sureti ile a\u00e7\u0131lan izalei \u015f\u00fcyu davalar\u0131 hissedarlardan birinin m\u00fcracaat\u0131 ile a\u00e7\u0131labilir. Dava a\u00e7\u0131laca\u011f\u0131 zaman dilek\u00e7e ve ekleri mahkemenin yetkili birimlerine sunulur.<\/p>\n
\n\u0130zale-i \u015euyu Davas\u0131 Ne Kadar S\u00fcrer?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\u0130zalei \u015f\u00fcyu davas\u0131 a\u00e7\u0131lan davan\u0131n gereksinimlerine, payda\u015flar\u0131n dava s\u00fcrecine i\u015ftiraklerine, somut olay\u0131n \u00f6zelliklerine ba\u011fl\u0131 olarak farkl\u0131 s\u00fcrelerde sonu\u00e7lanabilir.<\/p>\n
\nOrtakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131nda Mahkeme Masraflar\u0131n\u0131 Kim \u00d6der?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\nOrtakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davalar\u0131 maktu harca tabi olmas\u0131 sebebi ile yarg\u0131lama giderlerinin dava sonunda taraflar\u0131n hisseleri oran\u0131nda b\u00f6l\u00fcnmesi s\u00f6z konusudur. Bu t\u00fcr davalarda kazanan ya da kaybeden taraftan s\u00f6z edilemeyece\u011fi i\u00e7in t\u00fcm ortaklar hisseleri nispetinde masraflar\u0131 \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fc tutulur.<\/p>\n
\nHisseli Tapuda Habersiz Sat\u0131\u015f \u0130ptal Edilebilir mi?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\nTapu devrinin iptali istemi ile hissedarlar\u0131n mahkeme yoluna ba\u015fvurmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. Hissedarlar\u0131n kendilerinden habersiz olarak ger\u00e7ekle\u015ftirilmi\u015f olan tapu hissesinin \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ki\u015fiye sat\u0131\u015f\u0131 i\u015flemlerinin iptalini siteme hakk\u0131 vard\u0131r. \u0130ptal i\u015flemi yap\u0131ld\u0131ktan sonra sat\u0131\u015f\u0131 yap\u0131lan hissenin ortaklara sat\u0131\u015f\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirilir. Sat\u0131\u015f bedeli olarak da tapuda g\u00f6sterilen bedel \u00fczerinden \u00fccretlendirme yap\u0131lacakt\u0131r.<\/p>\n
\nOrtakl\u0131\u011f\u0131n Giderilmesi Davas\u0131 Hangi Durumlarda A\u00e7\u0131lamaz?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\nKi\u015fi ortak mala tapu maliki olmak sureti ile kat\u0131lmad\u0131\u011f\u0131nda dava a\u00e7ma hakk\u0131na sahip de\u011fildir. Ta\u015f\u0131nmaz mal \u00fczerinde m\u00fclkiyet hissesi olmay\u0131p intifa hakk\u0131 bulunanlar ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 a\u00e7amamaktad\u0131r. Ta\u015f\u0131nmaz mal \u00fczerinde haricen pay sat\u0131n alma yolu ile s\u00f6z sahibi olmak isteyenlerin ya da noter kanal\u0131 ile sat\u0131\u015f vaadi s\u00f6zle\u015fmesine sahip olanlar\u0131n dava a\u00e7ma yetkisi yoktur.<\/p>\n
<\/p>\n
Bilgi & \u0130leti\u015fim:<\/strong><\/p>\n\n\n\nTelefon | WhatsApp<\/td>\n 0 216 606 37 37<\/td>\n<\/tr>\n \nAdres<\/td>\n Fenerbah\u00e7e Mah. Fener Kalam\u0131\u015f Cad. No:6\/3 Kad\u0131k\u00f6y\/\u0130stanbul<\/td>\n<\/tr>\n \nE \u2013 Posta<\/td>\n info@esen.av.tr<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi davas\u0131 ile payl\u0131 m\u00fclkiyete ya da el birli\u011fi ile m\u00fclkiyete konu olan ta\u015f\u0131n\u0131r-ta\u015f\u0131nmaz mallar \u00fczerindeki ortakl\u0131\u011f\u0131n kald\u0131r\u0131lmas\u0131 ama\u00e7lan\u0131r. Bu sayede ki\u015fisel m\u00fclkiyet tesis edilmi\u015f olur. Ortakl\u0131\u011f\u0131n giderilmesi aynen taksim y\u00f6ntemi ile olabilece\u011fi gibi sat\u0131\u015f yolu ile de ger\u00e7ekle\u015ftirilebilir. Aynen taksim yolu ile izale-i \u015f\u00fcyu davas\u0131 g\u00f6r\u00fclece\u011fi zaman ta\u015f\u0131n\u0131r ya da ta\u015f\u0131nmaz mal aynen […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1623,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1480","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gayrimenkul-hukuku"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1480","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1480"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1480\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1623"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1480"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1480"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1480"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
![\"Ortakl\u0131\u011f\u0131n](\"https:\/\/esen.av.tr\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Ortakligin-Giderilmesi-Davasi-Istinaf-Dilekcesi.jpeg\")
![\"Ortakl\u0131\u011f\u0131n](\"https:\/\/esen.av.tr\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Ortakligin-Giderilmesi-Dava-Dilekcesi-1.jpeg\")
<\/p>\n![\"Ortakl\u0131\u011f\u0131n](\"https:\/\/esen.av.tr\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Ortakligin-Giderilmesi-Davasi-Cevap-Dilekcesi.jpeg\")