\u0130mar plan\u0131n\u0131n iptali davas\u0131<\/strong>, imar plan\u0131na kar\u015f\u0131 itirazlar\u0131n ilgili vatanda\u015flar taraf\u0131ndan dava yolu ile ileri s\u00fcrmesini konu alan davad\u0131r. \u0130mar plan\u0131 ise belirli bir alanda ya\u015fayan kimselerin gereksinimlerinin yerine getirilmesi amac\u0131 ile haz\u0131rlanan pland\u0131r. \u0130mar plan\u0131 haz\u0131rlan\u0131rken ilk olarak mevcut d\u00fczenin korunmas\u0131 ve kamu yarar\u0131n\u0131n g\u00f6zetilmesi esast\u0131r. \u0130mar plan\u0131n\u0131n iptali talepli davas\u0131 ise imar plan\u0131na ili\u015fkin rahats\u0131zl\u0131k uyand\u0131ran bir konu olmas\u0131 halinde y\u00fcr\u00fct\u00fclen davad\u0131r.<\/p>\n \u0130mar plan\u0131n\u0131n iptali<\/strong> talepli davaya dair yasal d\u00fczenlemeler 2577 Say\u0131l\u0131 idari Yarg\u0131lama Usul\u00fc Kanunu<\/a>\u2019nun 10. maddesinde d\u00fczenleme alt\u0131na al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r. S\u00f6z konusu dava dikkatle takip edilmesi gereken bir\u00e7ok m\u00fchim ayr\u0131nt\u0131lar\u0131 ihtiva eder. Bu ayr\u0131nt\u0131lar\u0131n dikkate al\u0131nmamas\u0131, hatal\u0131 veya ihmali i\u015flemler ve arzu edilmeyen sonu\u00e7lar ya\u015fanmas\u0131na zemin haz\u0131rlayabilir. \u0130\u015fbu dava i\u00e7in yap\u0131lacak i\u015flemlerin m\u00fchim konular\u0131 ihtiva etmesi sebebiyle s\u00fcrecin ba\u015f\u0131ndan itibaren deneyimli bir gayrimenkul avukat\u0131<\/strong><\/a> nezaretinde ilerlenmesi daha do\u011fru bir yakla\u015f\u0131m olacakt\u0131r.<\/p>\n \u0130mar plan\u0131n\u0131n iptali davas\u0131 a\u00e7\u0131labilmesi i\u00e7in ilk olarak hukuka ayk\u0131r\u0131 bir i\u015flemin varl\u0131\u011f\u0131 gerekir. Somut ger\u00e7eklikten uzak sebeplerin imar plan\u0131n\u0131n iptali<\/strong> talepli davada gerek\u00e7e g\u00f6sterilmesi m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. Bu itibarla hukuka ayk\u0131r\u0131 imar plan\u0131ndan bahsedebilmek i\u00e7in birtak\u0131m somut, m\u00fchim ve ger\u00e7ek gerek\u00e7elerin mevcudiyeti gereklidir. Bu noktada, iptali talep edilen plan\u0131n kamu yarar\u0131na, planlama esaslar\u0131na ve \u015fehircilik prensiplerine ayk\u0131r\u0131l\u0131k te\u015fkil etmesi halleri gerek\u00e7e olarak ifade edilebilir.<\/p>\n \u0130mar plan\u0131<\/strong>, plana konu yerin belediye meclisince onaylanarak y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girer. Y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe giren imar planlar\u0131 ask\u0131ya al\u0131narak bir ay s\u00fcre ile ask\u0131da bekletilir. Bir ayl\u0131k s\u00fcre zarf\u0131nda ilgili ki\u015filer taraf\u0131ndan imar plan\u0131n\u0131n herhangi bir sorun ihtiva edip etmedi\u011fi incelenir. \u0130ncelemenin ard\u0131ndan ilgililerin talebi halinde itiraz kanun yoluna gidilerek mevcut rahats\u0131zl\u0131klar\u0131n\u0131 ileri s\u00fcrer.<\/p>\n \u0130tiraz kanun yoluna gidilmesi halinde iptal davas\u0131 prosed\u00fcr\u00fc buna g\u00f6re i\u015fler. \u0130tiraz\u0131n kabul edilmesiyle beraber s\u00fcre\u00e7 sonlansa dahi itiraz\u0131n reddi halinde ilgili ki\u015filer, kanuni haklar\u0131 gere\u011fi imar plan\u0131n\u0131n iptali<\/strong> talebini dava yoluyla ileri s\u00fcrebilir. \u0130tiraz kanun yoluna gidilmesi, imar plan\u0131n\u0131n iptali talepli davan\u0131n a\u00e7\u0131lmas\u0131 i\u00e7in \u015fart de\u011fildir. Dolay\u0131s\u0131yla ilgili ki\u015filer, imar plan\u0131na itiraz yoluna gitmemi\u015f olsa dahi iptal davas\u0131 a\u00e7ma hakk\u0131n\u0131 haizdir.<\/p>\n \u0130mar plan\u0131n\u0131n iptali sebepleri<\/strong> be\u015f farkl\u0131 ba\u015fl\u0131kta ifade edilir. Bunlar:<\/p>\n \u0130lgililerin imar plan\u0131na dair yukar\u0131da ifade edilen gerek\u00e7elerden herhangi birini ileri s\u00fcrerek imar plan\u0131n\u0131n iptalini talep etti\u011fi dava imar plan\u0131n\u0131n iptali<\/strong> davas\u0131d\u0131r. Ki\u015filer, mevcut gerek\u00e7elerden herhangi birini iler s\u00fcrerek rahats\u0131zl\u0131klar\u0131n\u0131n giderilmesini talep edebilir. Yukar\u0131da s\u0131ralanan gerek\u00e7eler haricinde imar plan\u0131n\u0131n, \u00e7evrenin n\u00fcfusu ve yo\u011funlu\u011fu da g\u00f6zetilerek haz\u0131rlanmas\u0131 gereklidir. Ta\u015f\u0131nmaza dair s\u0131n\u0131rlama ihtiva eden imar planlar\u0131 i\u00e7in muhakkak de\u011fi\u015fiklik yap\u0131lmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n Dava a\u00e7ma ehliyeti belirlenirken kamu yarar\u0131 g\u00f6zetilir. Kamu yarar\u0131n\u0131n y\u00fcksek oldu\u011fu konular aras\u0131nda yer alan imar planlar\u0131nda imar plan\u0131na ili\u015fkin a\u00e7\u0131lacak davada, davac\u0131lar di\u011fer davalara k\u0131yasla \u00e7ok s\u0131n\u0131rl\u0131 de\u011fildir. S\u00f6z gelimi, menfaati olmas\u0131 halinde dernekler ve sivil toplum kurulu\u015flar\u0131 da bu davay\u0131 a\u00e7ma hakk\u0131n\u0131 haizdir.<\/p>\n \u0130mar plan\u0131n\u0131n iptali<\/strong> istemi ile a\u00e7\u0131lacak davada itiraz yoluna ba\u015fvurulmas\u0131n\u0131n bir dava \u015fart\u0131 olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 ifade etmi\u015ftir. Fakat dava \u00f6ncesinde itiraz edilip edilmedi\u011fine g\u00f6re a\u00e7\u0131lacak davan\u0131n hangi s\u00fcreler i\u00e7erisinde a\u00e7\u0131labilece\u011fi de\u011fi\u015fmektedir. \u0130ptal davas\u0131 a\u00e7\u0131lmadan \u00f6nce itiraz yoluna gidilmi\u015f olmas\u0131 durumunda dava zamana\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcresi, \u00f6rt\u00fcl\u00fc ya da a\u00e7\u0131k ret \u015feklinde verilen karar\u0131n ilgiliye tebli\u011f olunmas\u0131ndan itibaren i\u015fler. Do\u011frudan iptal davas\u0131 a\u00e7\u0131lacak ise bu durumda zamana\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcresi, plan\u0131n ask\u0131ya \u00e7\u0131kar\u0131lma tarihi ile birlikte i\u015fler. S\u00f6z konusu durumlar\u0131n her ikisinde de zamana\u015f\u0131m\u0131 s\u00fcresi 60 g\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n Davalarda g\u00f6revli mahkeme tespit edilirken davaya konu uyu\u015fmazl\u0131\u011f\u0131n konusu belirleyicidir. \u0130mar plan\u0131n\u0131n iptali davalar\u0131<\/strong>, konusu itibariyle idari i\u015flem davalar\u0131d\u0131r. \u0130dari i\u015flem uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131nda g\u00f6revli mahkeme ise idare mahkemeleridir. Fakat, imar plan\u0131 e\u011fer bakanl\u0131k d\u00fczeyinde bir idari i\u015flem ise Dan\u0131\u015ftay Kanunu\u2019nun 24. maddesi gere\u011fince, i\u015fbu dava Dan\u0131\u015ftay taraf\u0131ndan y\u00fcr\u00fct\u00fclecektir. \u0130mar plan\u0131n\u0131n iptali davalar\u0131nda hakk\u0131n bir ta\u015f\u0131nmaza ba\u011fl\u0131 olarak ileri s\u00fcr\u00fclebilmesi nedeniyle yetkili mahkeme, yer y\u00f6n\u00fcnden imar plan\u0131na konu edilen yap\u0131n\u0131n bulundu\u011fu yer mahkemesidir.<\/p>\n \u0130ptali talep edilen imar plan\u0131n\u0131n iptal edilmesi <\/strong>halinde, davaya konu i\u015flem hi\u00e7 tesis edilmemi\u015f kabul edilir. Zira iptal davalar\u0131, \u00f6nceki hukuki durumun iadesini m\u00fcmk\u00fcn k\u0131lan davalardand\u0131r. Plan\u0131n iptali karar\u0131 al\u0131nmas\u0131 durumunda meydana gelecek sonu\u00e7lar \u015fu \u015fekildedir:<\/p>\n \u0130mar plan\u0131n\u0131n iptali davas\u0131<\/strong>na ili\u015fkin \u00f6nemli ayr\u0131nt\u0131lar\u0131n ve prosed\u00fcr\u00fcn ifade edildi\u011fi makalede, mevzuatta d\u00fczenlenen ve uygulamada g\u00f6r\u00fclen \u015fekli izah edilmi\u015ftir. Fakat, somut olay\u0131n ko\u015fullar\u0131na g\u00f6re farkl\u0131 bir s\u00fcrece gidilebilir. Bu itibarla, her bir olay\u0131n kendine \u00f6zg\u00fc \u00f6zellikleri ve ko\u015fullar\u0131 olmas\u0131 nedeniyle nas\u0131l ilerlenmesi gerekti\u011fi hususunda deneyimli bir avukattan hukuk deste\u011fi al\u0131nmas\u0131, s\u00fcrecin sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir bi\u00e7imde ilerlemesi ve hak kayb\u0131 ya\u015fanmamas\u0131 ad\u0131na en yakla\u015f\u0131m olacakt\u0131r.<\/p>\n <\/p>\n Bilgi & \u0130leti\u015fim:<\/strong><\/p>\n ","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u0130mar Plan\u0131n\u0131n \u0130ptali Davas\u0131 \u0130mar plan\u0131n\u0131n iptali davas\u0131, imar plan\u0131na kar\u015f\u0131 itirazlar\u0131n ilgili vatanda\u015flar taraf\u0131ndan dava yolu ile ileri s\u00fcrmesini konu alan davad\u0131r. \u0130mar plan\u0131 ise belirli bir alanda ya\u015fayan kimselerin gereksinimlerinin yerine getirilmesi amac\u0131 ile haz\u0131rlanan pland\u0131r. \u0130mar plan\u0131 haz\u0131rlan\u0131rken ilk olarak mevcut d\u00fczenin korunmas\u0131 ve kamu yarar\u0131n\u0131n g\u00f6zetilmesi esast\u0131r. \u0130mar plan\u0131n\u0131n iptali talepli […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1623,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1256","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gayrimenkul-hukuku"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1256","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1256"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1256\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1623"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1256"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1256"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u0130mar Plan\u0131n\u0131n \u0130ptali Davas\u0131 Hangi Hallerde ve Nas\u0131l A\u00e7\u0131l\u0131r?<\/h2>\n
\u0130mar Plan\u0131n\u0131n \u0130ptal Sebepleri<\/h2>\n
\n
\u0130mar Plan\u0131na Kar\u015f\u0131 Kimler Dava A\u00e7abilir?<\/h2>\n
\u0130mar Plan\u0131n\u0131n \u0130ptali Dava A\u00e7ma S\u00fcresi<\/h2>\n
G\u00f6revli ve Yetkili Mahkeme<\/h2>\n
\u0130mar Plan\u0131n\u0131n \u0130ptalinin Sonu\u00e7lar\u0131<\/h2>\n
\n
Hukuk Deste\u011fi<\/h3>\n
\n\n
\n Telefon | WhatsApp<\/td>\n 0 216 606 37 37<\/td>\n<\/tr>\n \n Adres<\/td>\n Fenerbah\u00e7e Mah. Fener Kalam\u0131\u015f Cad. No:6\/3 Kad\u0131k\u00f6y\/\u0130stanbul<\/td>\n<\/tr>\n \n E \u2013 Posta<\/td>\n info@esen.av.tr<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n