{"id":789,"date":"2021-10-03T00:00:56","date_gmt":"2021-10-03T00:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/esen.av.tr\/?p=789"},"modified":"2021-10-03T00:00:56","modified_gmt":"2021-10-03T00:00:56","slug":"kentsel-donusumde-tapu-harci-ve-diger-giderlerin-iadesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/kentsel-donusumde-tapu-harci-ve-diger-giderlerin-iadesi\/","title":{"rendered":"Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmde Tapu Harc\u0131 ve Di\u011fer Giderlerin \u0130adesi"},"content":{"rendered":"

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm, devlet eliyle daha sa\u011fl\u0131kl\u0131 ve ya\u015fan\u0131labilir yap\u0131 stoklar\u0131 olu\u015fturmak ad\u0131na uygulamalar geli\u015ftirilen, yasalarla \u00e7er\u00e7evelenmi\u015f projelerdir. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projeleri ile riskli b\u00f6lgelerde yer alan yap\u0131 ve konutlar, i\u00e7inde ya\u015fayanlar\u0131n tahliyesinden sonra kontroll\u00fc y\u0131k\u0131mlar ger\u00e7ekle\u015ftirilerek nitelikli yap\u0131lar haline getirilmektedir. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm d\u00fczenlemeleri ile olas\u0131 do\u011fal afetlerde \u00e7\u00f6kme riski ta\u015f\u0131yan yap\u0131lar\u0131n risksiz hale getirilmesiyle b\u00fcy\u00fck y\u0131k\u0131mlar\u0131n \u00f6nlenmesi ama\u00e7lanmakta olup bu d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm uygulamalar\u0131 konforu artt\u0131racak ve kentlere daha nitelikli yap\u0131 kazand\u0131r\u0131lmas\u0131na hizmet edecektir.<\/p>\n\n\n\n

6306 say\u0131l\u0131 \u2018\u2019Afet Riski Alt\u0131ndaki Alanlar\u0131n D\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclmesi Hakk\u0131ndaki Kanun\u2019\u2019 kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcrecini d\u00fczenlemektedir. \u0130\u015fbu yasa riskli yap\u0131 ve konut maliklerinin kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcrecine ad\u0131m atabilmesi amac\u0131yla 10 Aral\u0131k 2018 tarih ve 30621 say\u0131l\u0131 Resmi Gazete \u2019de yay\u0131mlanan 7153 say\u0131l\u0131 \u00c7evre Kanunu ve Baz\u0131 Kanunlarda De\u011fi\u015fiklik Yap\u0131lmas\u0131na Dair Kanun\u2019un 24. maddesi ile 6306 say\u0131l\u0131 Kanun\u2019un 7. maddesinin dokuzuncu f\u0131kras\u0131 de\u011fi\u015ftirilmi\u015ftir. Bu kapsamda an\u0131lan f\u0131kra ile 6306 say\u0131l\u0131 Kanun kapsam\u0131nda yap\u0131lacak uygulamalar neticesinde ortaya \u00e7\u0131kan yeni yap\u0131lar\u0131n\u00a0ilk sat\u0131\u015f\u0131, devri, tescili ve ipotek tesis i\u015flemleria\u015famalar\u0131nda muafiyetten yararlanacak \u00fccretler belirlenmi\u015ftir. Kanun maddesinin lafz\u0131 \u015fu \u015fekildedir:<\/p>\n\n\n\n

\u2018\u2019Bu Kanun uyar\u0131nca yap\u0131lacak olan ve Bakanl\u0131k, TOK\u0130, \u0130ller Bankas\u0131 Anonim \u015eirketi, \u0130dare ve d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme konu yap\u0131lar\u0131n in\u015fas\u0131 i\u015fini y\u00fcklenen m\u00fcteahhit ile malik ve en az bir y\u0131ld\u0131r kirac\u0131 veya s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak sahibi olarak riskli yap\u0131y\u0131 kullanan ger\u00e7ek ki\u015filer veya \u00f6zel hukuk t\u00fczel ki\u015filerinden birinin taraf oldu\u011fu;<\/p>\n\n\n\n

a) Bu Kanun kapsam\u0131ndaki ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme tabi tutulmadan \u00f6nce ilk sat\u0131\u015f\u0131, devri, tescili ve ipotek tesis edilmesi i\u015flemleri ile bu Kanun kapsam\u0131nda yap\u0131lacak uygulamalar neticesinde meydana gelen yeni yap\u0131lar\u0131n malik, i\u015fi y\u00fcklenen m\u00fcteahhit ve en az bir y\u0131ld\u0131r kirac\u0131 veya s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak sahibi olarak riskli yap\u0131y\u0131 kullanan ger\u00e7ek ki\u015filer veya \u00f6zel hukuk t\u00fczel ki\u015filerine ilk sat\u0131\u015f\u0131, devri, tescili ve ipotek tesis edilmesi i\u015flemleri,<\/p>\n\n\n\n

b) Bu Kanun kapsam\u0131ndaki bir yap\u0131dan dolay\u0131, bu Kanun kapsam\u0131ndaki parsellerde veya alanlarda veya s\u00f6z konusu parsel ve alanlar\u0131n d\u0131\u015f\u0131ndaki parsellerde yeni bir yap\u0131 yap\u0131lmas\u0131 ya da mevcut bir yap\u0131n\u0131n sat\u0131n al\u0131nmas\u0131 veya ipotek tesis edilmesi i\u015flemleri,<\/p>\n\n\n\n

c) Kanun kapsam\u0131nda yap\u0131lacak uygulamalar neticesinde meydana gelen yeni yap\u0131lar\u0131n i\u015fi y\u00fcklenen m\u00fcteahhit, Bakanl\u0131k, TOK\u0130, \u0130ller Bankas\u0131 Anonim \u015eirketi, \u0130dare ve bunlar\u0131n i\u015ftirakleri taraf\u0131ndan ger\u00e7ekle\u015ftirilecek ilk sat\u0131\u015f\u0131, devri, tescili ve ipotek tesis edilmesi i\u015flemleri,<\/p>\n\n\n\n

ile bu bentlerde belirtilen yap\u0131lar\u0131n d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcne ili\u015fkin olarak Kanun uyar\u0131nca yap\u0131lacak di\u011fer i\u015flemler noter harc\u0131, tapu harc\u0131, belediyelerce al\u0131nan \u00fccret ve har\u00e7lardan, veraset ve intikal vergisi, d\u00f6ner sermaye \u00fccreti ve di\u011fer \u00fccretlerden, bu i\u015flemler nedeniyle d\u00fczenlenecek k\u00e2\u011f\u0131tlar, resm\u00ee dairelerin mal ve hizmet al\u0131mlar\u0131na ili\u015fkin \u00f6demeler sebebiyle d\u00fczenlenen k\u00e2\u011f\u0131tlar da dahil olmak \u00fczere damga vergisinden, bu Kanun kapsam\u0131ndaki yap\u0131lar\u0131n maliklerine ve malik olmasalar bile bu yap\u0131larda kirac\u0131 veya s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak sahibi olarak en az bir y\u0131ld\u0131r ikamet etti\u011fi veya bunlarda i\u015fyeri bulundu\u011fu tespit edilenlere bu ama\u00e7larla kulland\u0131r\u0131lan krediler dolay\u0131s\u0131yla lehe al\u0131nacak paralar, banka ve sigorta muameleleri vergisinden istisnad\u0131r. Bu Kanun kapsam\u0131ndaki i\u015f, i\u015flem ve uygulamalar, Bakanl\u0131k, TOK\u0130, \u0130ller Bankas\u0131 Anonim \u015eirketi ve \u0130darenin, sermayesinin yar\u0131s\u0131ndan fazlas\u0131na sahip olduklar\u0131 \u015firketleri taraf\u0131ndan y\u00fcr\u00fct\u00fcl\u00fcyor ise, bu \u015firketlerce yap\u0131lan i\u015f, i\u015flem ve uygulamalarda da bu f\u0131krada belirtilen vergi, har\u00e7 ve \u00fccret muafiyetleri uygulan\u0131r.\u2019\u2019<\/p>\n\n\n\n

Bu kapsamda kanun lafz\u0131ndan an\u0131lan muafiyetten m\u00fcteahhit, \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131, TOK\u0130, \u0130ller Bankas\u0131 Anonim \u015eirketi, idare ve bunlar\u0131n i\u015ftirakleri, malik, en az bir y\u0131ld\u0131r kirac\u0131 veya s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak sahibi olarak riskli yap\u0131y\u0131 kullanan ger\u00e7ek ki\u015filer veya \u00f6zel hukuk t\u00fczel ki\u015filerinin yararlanabilecekleri g\u00f6r\u00fclecektir. Yine bu kapsamda muafiyetin s\u00f6z konusu oldu\u011fu i\u015flemler ilk sat\u0131\u015f, devir, tescil, ipotek tesis i\u015flemleridir. Muafiyetin s\u00f6z konusu oldu\u011fu giderler ise yine kanun maddesinde zikredildi\u011fi \u00fczere noter harc\u0131, tapu harc\u0131, belediyelerce al\u0131nan \u00fccret ve har\u00e7lar, veraset ve intikal vergisi, d\u00f6ner sermaye \u00fccreti ve di\u011fer \u00fccretler, bu i\u015flemler nedeniyle d\u00fczenlenecek k\u00e2\u011f\u0131tlar, resm\u00ee dairelerin mal ve hizmet al\u0131mlar\u0131na ili\u015fkin \u00f6demeler sebebiyle d\u00fczenlenen k\u00e2\u011f\u0131tlar da dahil olmak \u00fczere damga vergisi, 6306 say\u0131l\u0131 kanun kapsam\u0131ndaki yap\u0131lar\u0131n maliklerine ve malik olmasalar bile bu yap\u0131larda kirac\u0131 veya s\u0131n\u0131rl\u0131 ayni hak sahibi olarak en az bir y\u0131ld\u0131r ikamet etti\u011fi veya bunlarda i\u015fyeri bulundu\u011fu tespit edilenlere bu ama\u00e7larla kulland\u0131r\u0131lan krediler dolay\u0131s\u0131yla lehe al\u0131nacak paralar, banka ve sigorta muameleleri vergisi\u00a0olup kanun maddesine g\u00f6re muafiyet kapsam\u0131nda olan ki\u015filerden bu giderler al\u0131namayacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Yine 6306 say\u0131l\u0131 Kanun Uygulama Y\u00f6netmeli\u011fi 16. maddesinin 9. F\u0131kras\u0131na bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2018\u2019Kanun kapsam\u0131ndaki vergi, har\u00e7 ve \u00fccret muafiyetleri, uygulama alan\u0131ndaki mevcut yap\u0131lar\u0131n imar mevzuat\u0131na uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131na bak\u0131lmaks\u0131z\u0131n, Kanunun 7. maddesinin dokuzuncu ve onuncu f\u0131kralar\u0131 ile bu maddenin on ila on ikinci f\u0131kralar\u0131nda belirtilen \u015fartlar dahilinde uygulan\u0131r.\u201d\u00a0h\u00fckm\u00fc g\u00f6r\u00fclecektir. Bahsi ge\u00e7en kanun ve y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck maddelerine bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda kanunda say\u0131lan ki\u015filerin belli \u00fccretlerden muaf oldu\u011fu g\u00f6r\u00fclmektedir.<\/p>\n\n\n\n

Fakat s\u00f6z\u00fc ge\u00e7en bu d\u00fczenlemelere ra\u011fmen\u00a0tapu m\u00fcd\u00fcrl\u00fckleri ve vergi daireleri tapu har\u00e7lar\u0131n\u0131 talep etmeye devam etmektedirler. Bu konumdaki malikler, tapu harc\u0131 ba\u015fta olmak \u00fczere kanunda ge\u00e7en \u00f6demeleri yapmalar\u0131 durumunda, geriye d\u00f6n\u00fck 5 y\u0131l i\u00e7erisindeki i\u015fbu \u00f6demeleri geri alabilmeleri m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n\n\n\n

6306 say\u0131l\u0131 kanun uyar\u0131nca kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme tabi tutulan riskli yap\u0131n\u0131n sat\u0131\u015f\u0131n\u0131n tapu harc\u0131ndan muaf olmas\u0131na ra\u011fmen, tapu harc\u0131n\u0131n tahakkuk ettirilip har\u00e7lar al\u0131nd\u0131ktan sonra devir i\u015flemlerinin yap\u0131lmas\u0131, vergilendirme hatas\u0131 karam\u0131 \u00fczerinde durmay\u0131 gerektirir. Bu nedenle tapu harc\u0131 kendisinden haks\u0131z olarak tahsil edilen taraf, \u00f6ncelikle idari mercilere ba\u015fvuru yaparak tapu harc\u0131n\u0131n iadesini talep etmelidir. Vergi hatas\u0131n\u0131 d\u00fczeltme i\u015flemi; haks\u0131z olarak tapu harc\u0131 \u00f6deyen taraf\u0131n, tapu harc\u0131n\u0131 tahakkuk ettiren tapu dairesinin b\u00f6lgesindeki vergi dairesine yapaca\u011f\u0131 ba\u015fvuru ile kendisinden haks\u0131z olarak tahsil edilmi\u015f olan tapu harc\u0131n\u0131n kendisine iade edilmesini talep etmesiyle ger\u00e7ekle\u015ftirilir. Bu a\u015famaya itiraz a\u015famas\u0131 da denebilir. Bu ba\u015fvuruya; vergi tahsil al\u0131nd\u0131s\u0131, tapu fotokopisi, riskli yap\u0131 belgesi, riskli yap\u0131 muafiyet belgesi ve s\u00f6zle\u015fme \u00f6rne\u011fi de eklenmelidir. \u0130lgili vergi dairesinin, iade ba\u015fvurusuna \u0130YUK h\u00fck\u00fcmlerine g\u00f6re 60 g\u00fcn i\u00e7erisinde cevap vermesi gerekmektedir. Bu s\u00fcre zarf\u0131nda cevap verilmemesi halinde a\u00e7\u0131k\u00e7a red olundu\u011fu kabul edilece\u011finden bu s\u00fcrenin doldu\u011fu tarihten itibaren yahut talebin a\u00e7\u0131k\u00e7a reddedilmesi halinde 30 g\u00fcn i\u00e7erisinde Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131\u2019na \u015fikayet \u015feklinde ba\u015fvuru yap\u0131l\u0131r. Gelir \u0130daresi taraf\u0131ndan da i\u015fbu \u015fikayet ba\u015fvurusuna kar\u015f\u0131 bir ret karar\u0131 verilmesi halinde 30 g\u00fcnl\u00fck s\u00fcre i\u00e7erisinde Vergi Mahkemesi\u2019ne dava a\u00e7\u0131lmas\u0131 gerekmektedir. Yetkili ve g\u00f6revli mahkeme tapu harc\u0131n\u0131 tahsil etmi\u015f olan vergi dairesinin bulundu\u011fu yerdeki Vergi Mahkemesi olup Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131\u2019na kar\u015f\u0131, vergilendirme hatas\u0131n\u0131n d\u00fczeltilerek harc\u0131n iadesiyle ilgili dava a\u00e7\u0131labilmektedir. Dava dilek\u00e7esine riskli yap\u0131 belgesi, riskli yap\u0131 olmas\u0131 nedeniyle har\u00e7tan m\u00fcstesna oldu\u011funu g\u00f6sterir muafiyet belgesi, sat\u0131\u015f s\u00f6zle\u015fmesi, vergi tahakkuk evrak\u0131, vergi tahsil al\u0131nd\u0131s\u0131 ve az \u00f6nce ifade etti\u011fimi t\u00fcm idari mercilere ba\u015fvurulmu\u015f olundu\u011funu g\u00f6sterir dilek\u00e7eler eklenmelidir.<\/p>\n\n\n\n

Yarg\u0131lama sonucu mahkeme Vergi Dairesi\u2019nin tapu harc\u0131n\u0131 iade etmemesi durumunda Vergi Dairesine hesap numaras\u0131 bildirilir ve 30 g\u00fcnl\u00fck s\u00fcre i\u00e7inde yat\u0131rmas\u0131 beklenir. 30 g\u00fcn sonunda Vergi Mahkemesinin karar\u0131 ibraz edilerek ilaml\u0131 icra yoluyla icra takibi ba\u015flat\u0131labilir.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Bu hususu destekler nitelikteki emsal kararlar ise \u015funlard\u0131r:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

T.C. \u0130stanbul B\u00f6lge \u0130dare Mahkemesi 5. Vergi Dava Dairesi E. 2016\/2321 K. 2017\/5 T. 5.1.2017:<\/p>\n\n\n\n

\u2018\u20196306 Say\u0131l\u0131 Yasan\u0131n uygulamas\u0131 s\u0131ras\u0131ndaki baz\u0131 teredd\u00fctlerin giderilmesi bak\u0131m\u0131ndan da Kanunun Uygulama Y\u00f6netmeli\u011finin 16\/9-1. Maddesinde ve Kanunun amac\u0131na uyacak \u015fekilde yap\u0131lan 25.07.2016 tarihli de\u011fi\u015fikler ile Kanun kapsam\u0131nda yap\u0131lacak uygulamalar neticesinde meydana gelen yeni yap\u0131lar\u0131n ilk sat\u0131\u015f\u0131 devri ve tescili i\u015flemlerinin de tapu harc\u0131ndan muaf oldu\u011fu vurgulanarak konuya a\u00e7\u0131kl\u0131k getirilmi\u015f bulunmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Bak\u0131lan uyu\u015fmazl\u0131kta, sat\u0131\u015fa konu ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fcn 6306 Say\u0131l\u0131 \u201cAfet Riski Alt\u0131ndaki Alanlar\u0131n D\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclmesi Hakk\u0131ndaki\u201d Kanuna g\u00f6re Tapu sicilinde \u201c6306 say\u0131l\u0131 Kanun gere\u011fince riskli yap\u0131d\u0131r\u201d \u015ferhi bulunan \u0130stanbul \u0130li, \u2026.\u0130l\u00e7esi, \u2026..Mahallesi s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7erisindeki \u2026. pafta, \u2026. ada, \u2026. parselde kay\u0131tl\u0131 \u201c\u2026.. Apartman\u0131\u201dn\u0131 y\u0131k\u0131l\u0131p yeniden yap\u0131ld\u0131ktan sonra 6306 say\u0131l\u0131 Kanun gere\u011fince riskli yap\u0131d\u0131r \u015ferhi bulunan \u2026.numaral\u0131 ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcm\u00fcn ilk sat\u0131\u015f\u0131 i\u015flemi oldu\u011fu sabit oldu\u011fundan yukar\u0131da belirtilen mevzuat uyar\u0131nca davac\u0131dan tapu harc\u0131 tahsiline ili\u015fkin i\u015flemde hukuka uyarl\u0131k bulunmad\u0131\u011f\u0131ndan davac\u0131 itiraz\u0131n\u0131n kabul\u00fc gerekmi\u015ftir.\u2019\u2019<\/p>\n\n\n\n

T.C. \u0130stanbul 5. Vergi Mahkemesi Esas No: 2016\/2545 Karar No: 2016\/2768 Karar Tarihi: 21.12.2016<\/p>\n\n\n\n

\u2018\u2019Dava dosyas\u0131n\u0131n incelenmesinden davac\u0131n\u0131n \u2026.Ada \u2026. Parsel \u2026. Blok \u2026.No\u2019lu ta\u015f\u0131nmaz\u0131 m\u00fclkiyetine ald\u0131\u011f\u0131, bu i\u015fleme y\u00f6nelik olarak davac\u0131 hakk\u0131nda bilahare tapu harc\u0131 tarhiyat\u0131 yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 ve vergi ziya\u0131 cezas\u0131 kesildi\u011fi, davac\u0131n\u0131n ta\u015f\u0131nmaz edindi\u011fi b\u00f6lgenin kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projesi kapsam\u0131nda oldu\u011fu ve ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bu kapsamda in\u015fa edilerek teslim edildi\u011fi anla\u015f\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Davac\u0131n\u0131n sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131 s\u00f6z konusu ta\u015f\u0131nmaza ili\u015fkin olarak ilgili yasalarda yer alan istisna h\u00fck\u00fcmleri gere\u011fi tapu harc\u0131 al\u0131nmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir.<\/p>\n\n\n\n

A\u00e7\u0131klanan nedenlerle davan\u0131n kabul\u00fcne; dava konusu tapu harc\u0131 ve vergi ziya\u0131 cezas\u0131n\u0131n kald\u0131r\u0131lmas\u0131na…\u2019\u2019<\/p>\n\n\n\n

Tapu Harc\u0131 iadesi i\u00e7in dilek\u00e7e \u00f6rne\u011fi:<\/h2>\n\n\n\n

\u00a0<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

FAYDALANILAN KAYNAKLAR:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1- KENTSEL D\u00d6N\u00dc\u015e\u00dcME KONU YAPILARDA, \u00d6DENEN TAPU HAR\u00c7LARI \u0130ADE ALINAB\u0130L\u0130R \u2013 Hukuki Haber<\/a><\/p>\n\n\n\n

2- Av. Volkan ALKILI\u00c7 – KENTSEL D\u00d6N\u00dc\u015e\u00dcM KAPSAMINDA TAPU HAR\u00c7LARI BA\u015eTA OLMAK \u00dcZERE HAR\u00c7, VERG\u0130 VE D\u0130\u011eER \u00dcCRETLER\u0130N \u0130ADES\u0130 (hukukihaber.net)<\/a><\/p>\n\n\n\n

3- Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmde M\u00fcteahhitten Daire Sat\u0131n Alan T\u00fcketici \u00d6dedi\u011fi Tapu Harc\u0131n\u0131 Dava Yoluyla Geri Alabilir. \u2013 Avukat Ahmet Can<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Bilgi & \u0130leti\u015fim:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n
Telefon | WhatsApp<\/td>\n0 216 606 37 37<\/td>\n<\/tr>\n
Adres<\/td>\nFenerbah\u00e7e Mah. Fener Kalam\u0131\u015f Cad. No:6\/3 Kad\u0131k\u00f6y\/\u0130stanbul<\/td>\n<\/tr>\n
E \u2013 Posta<\/td>\ninfo@esen.av.tr<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm, devlet eliyle daha sa\u011fl\u0131kl\u0131 ve ya\u015fan\u0131labilir yap\u0131 stoklar\u0131 olu\u015fturmak ad\u0131na uygulamalar geli\u015ftirilen, yasalarla \u00e7er\u00e7evelenmi\u015f projelerdir. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projeleri ile riskli b\u00f6lgelerde yer alan yap\u0131 ve konutlar, i\u00e7inde ya\u015fayanlar\u0131n tahliyesinden sonra kontroll\u00fc y\u0131k\u0131mlar ger\u00e7ekle\u015ftirilerek nitelikli yap\u0131lar haline getirilmektedir. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm d\u00fczenlemeleri ile olas\u0131 do\u011fal afetlerde \u00e7\u00f6kme riski ta\u015f\u0131yan yap\u0131lar\u0131n risksiz hale getirilmesiyle b\u00fcy\u00fck y\u0131k\u0131mlar\u0131n […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1623,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-789","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gayrimenkul-hukuku"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=789"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/789\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1623"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=789"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=789"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=789"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}