{"id":713,"date":"2021-08-01T21:55:48","date_gmt":"2021-08-01T21:55:48","guid":{"rendered":"https:\/\/esen.av.tr\/?p=713"},"modified":"2021-08-01T21:55:48","modified_gmt":"2021-08-01T21:55:48","slug":"gayrimenkul-degerleme-uzmani-nasil-olunur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/gayrimenkul-degerleme-uzmani-nasil-olunur\/","title":{"rendered":"Gayrimenkul De\u011ferleme Uzman\u0131 Nas\u0131l Olunur ?"},"content":{"rendered":"<p>Gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131; bina, arazi, konut ve arsa gibi ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n kredi i\u015flemleri, yat\u0131r\u0131m i\u015flemleri ve sat\u0131\u015f i\u015flemleri ile ilgili olarak de\u011ferinin ne kadar oldu\u011funu belirlemekten sorumlu olan ki\u015filerdir.<\/p>\n\n\n\n<p>Peki, <strong>gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131 nas\u0131l olunur<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<p>Lisans programlar\u0131n\u0131n herhangi bir b\u00f6l\u00fcm\u00fcnden mezun olan ki\u015filer, Sermaye Piyasa Kurulu taraf\u0131ndan yap\u0131lan Gayrimenkul De\u011ferleme Uzmanl\u0131\u011f\u0131 s\u0131nav\u0131nda ba\u015far\u0131l\u0131 olan ki\u015filer bu meslek grubuna dahil olmaya hak elde ederler. Bunun d\u0131\u015f\u0131nda isteyenler, gayrimenkul de\u011ferleme uzmanl\u0131\u011f\u0131 kursuna da kat\u0131labilir ve sertifikas\u0131 ile \u00e7al\u0131\u015fmaya ba\u015flayabilir. Bunun i\u00e7in online e\u011fitim se\u00e7ene\u011fi de mevcuttur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gayrimenkul De\u011ferleme Uzman\u0131 G\u00f6rev ve Sorumluluklar\u0131<\/h2>\n\n\n\n<p>Gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131 g\u00f6rev ve sorumluluklar\u0131 \u015fu \u015fekildedir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De\u011ferleme raporuna m\u00fclk\u00fcn d\u0131\u015f ve i\u00e7 k\u0131s\u0131mlar\u0131n\u0131n foto\u011fraflar\u0131n\u0131 eklemek,<\/li>\n<li>M\u00fclklerin sat\u0131\u015f\u0131 hakk\u0131nda ve arazi de\u011ferleri hakk\u0131nda, yak\u0131n\u0131nda bulunan m\u00fclkler de dahil bilgi toplamak,<\/li>\n<li>Gayrimenkul piyasas\u0131nda bulunan moday\u0131 takip ve analiz etmek, bunlar ile ilgili veri toplamak,<\/li>\n<li>Piyasa ko\u015fullar\u0131n\u0131 analiz etmek,<\/li>\n<li>Bir mahallede yer alan m\u00fclk\u00fcn gelecekte de\u011ferinin nas\u0131l etkilenece\u011fini de\u011ferlendirmek ve \u00f6ng\u00f6rmek,<\/li>\n<li>De\u011ferleme raporlar\u0131nda yer alacak olan arazilerin diyagram \u00e7izimini yapmak,<\/li>\n<li>Okul, AVM, hastane, park gibi bir m\u00fclk\u00fcn yak\u0131n\u0131nda yer alan tesis ya da hizmet yerlerinin m\u00fclk de\u011ferine nas\u0131l yans\u0131yaca\u011f\u0131n\u0131 incelemek ve ara\u015ft\u0131rmak,<\/li>\n<li>M\u00fclk de\u011ferlerinin tahminlerinden olu\u015fan bir rapor haz\u0131rlamak,<\/li>\n<li>Piyasan\u0131n e\u011filimlerinin ne olaca\u011f\u0131n\u0131 \u00f6n g\u00f6rmek.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gayrimenkul De\u011ferleme Uzman\u0131 Tecr\u00fcbe \u015eart\u0131<\/h2>\n\n\n\n<p>Bir gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131nda olmas\u0131 gereken \u00f6zellikler \u015fu \u015fekildedir:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Yeniliklere a\u00e7\u0131k olmak<\/li>\n<li>\u0130\u015f takibini \u00e7ok iyi yapabilme kabiliyeti olmas\u0131 gerekir.<\/li>\n<li>Ekip \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131na yatk\u0131n bir birey olmak<\/li>\n<li>Etkili bir ileti\u015fim becerisine sahip olmak<\/li>\n<li>Planlama yetene\u011fine sahip olmak<\/li>\n<li>Alan\u0131nda bulunan teknik esas ve usullere hakim bir birey olmak<\/li>\n<li>Askerli\u011fini yapm\u0131\u015f olmak<\/li>\n<li>Mesleki geli\u015fimlere a\u00e7\u0131k olmak<\/li>\n<li>Aktif bir \u015fekilde ara\u00e7 kullanabilir olmas\u0131 gerekir.<\/li>\n<li>Seyahat engelinin bulunmamas\u0131<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bu \u00f6zelliklere sahip olan bir birey \u00e7ok rahat bir \u015fekilde gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131 olarak g\u00f6rev yapabilir.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gayrimenkul De\u011ferleme Uzman\u0131 Nedir ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Bir gayrimenkule ba\u011fl\u0131 hak ve yararlar\u0131n de\u011ferlendirmesini ya da gayrimenkul projesinin de\u011ferlendirmesini yapan gayrimenkul de\u011ferleme firmas\u0131 taraf\u0131ndan i\u015fe al\u0131nan gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131 burada s\u00f6zle\u015fme imzalama kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda \u00e7al\u0131\u015facakt\u0131r. Gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131, bu alanda akademik niteli\u011fe sahip olan bir ki\u015fidir. Baz\u0131 \u00fclkelerde ise bu alanda bir diploman\u0131n ya da sertifikan\u0131n bulunmas\u0131 gerekmektedir.<\/p>\n\n\n\n<p>Kurum i\u00e7i gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131, bir i\u015fletmenin ki\u015filerine ait olan varl\u0131klar\u0131n mali kay\u0131tlar\u0131n\u0131 ve de raporlar\u0131n\u0131 haz\u0131rlamak ile g\u00f6revli olan muhasebe firmas\u0131n\u0131n \u00e7al\u0131\u015fan\u0131 \u015feklindedir. Kurum d\u0131\u015f\u0131 gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131 ise herhangi bir kurulu\u015ftan ba\u011f\u0131ms\u0131z olarak kendi ad\u0131 ile hizmet sunan ki\u015filere verilen unvand\u0131r. Bir gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131 hem kurum i\u00e7i hem de kurum d\u0131\u015f\u0131 \u015fekilde g\u00f6rev alabilir. Ancak bunlardan sadece birinde aktif \u015fekilde \u00e7al\u0131\u015fabilir; her iki yerde ayn\u0131 anda \u00e7al\u0131\u015famaz.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Bilgi &amp; \u0130leti\u015fim:<\/strong><\/p>\n<table class=\"aligncenter\" style=\"height: 116px;\" width=\"617\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"text-align: left;\" width=\"302\">Telefon | WhatsApp<\/td>\n<td style=\"text-align: left;\" width=\"302\">0 216 606 37 37<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"302\">Adres<\/td>\n<td width=\"302\">Fenerbah\u00e7e Mah. Fener Kalam\u0131\u015f Cad. No:6\/3 Kad\u0131k\u00f6y\/\u0130stanbul<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: left;\" width=\"302\">E \u2013 Posta<\/td>\n<td style=\"text-align: left;\" width=\"302\">info@esen.av.tr<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131; bina, arazi, konut ve arsa gibi ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n kredi i\u015flemleri, yat\u0131r\u0131m i\u015flemleri ve sat\u0131\u015f i\u015flemleri ile ilgili olarak de\u011ferinin ne kadar oldu\u011funu belirlemekten sorumlu olan ki\u015filerdir. Peki, gayrimenkul de\u011ferleme uzman\u0131 nas\u0131l olunur? Lisans programlar\u0131n\u0131n herhangi bir b\u00f6l\u00fcm\u00fcnden mezun olan ki\u015filer, Sermaye Piyasa Kurulu taraf\u0131ndan yap\u0131lan Gayrimenkul De\u011ferleme Uzmanl\u0131\u011f\u0131 s\u0131nav\u0131nda ba\u015far\u0131l\u0131 olan ki\u015filer bu [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1623,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gayrimenkul-hukuku"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=713"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/713\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1623"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/esen.av.tr\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}